14/11/2006

De Groep Mestdagh en Fortis Real Estate (FRE), een filiaal van de groep Fortis, bundelen hun vastgoedcompetenties in Ascencio, dat voornamelijk actief is in "Retail Warehousing". Ascencio is sinds 31 oktober 2006 erkend als vastgoedbevak (Beleggingsmaatschappij met Vast Kapitaal).

Ascencio is in mei 2006 ontstaan uit het streven van de groep Mestdagh naar een betere valorisatie van de vastgoedervaring die zij in de voorbije tien jaar parallel met haar activiteiten in de voedingsdistributie (63 Champion-supermarkten en 2.200 werknemers) heeft opgedaan.
FRE, de grootste Belgische vastgoedvermogensbeheerder (meer dan 3 miljard EUR, geïnvesteerd in kantoorgebouwen en commercieel vastgoed) is deze zomer mee in het project gestapt.

Het patrimonium van Ascencio heeft momenteel een investeringswaarde van 175,8 miljoen € (waarvan bijna 100 miljoen € uit de portefeuilles van Mestdagh en Fortis).

"Elke partij heeft eigendommen geselecteerd die passen in de strategie van Ascencio, die mikt op het segment van de retail warehousing op de doorgangswegen, aan de rand van de agglomeraties. Dit is een sterk en nog weinig ontwikkeld segment (goed huurniveau, lage huurleegstand…), waarin Ascencio een aantal sterke troeven heeft, zoals een groot leenvermogen dat het management in staat stelt om de beste kansen aan te grijpen," verklaart Carl Mestdagh, Voorzitter van de Raad van Bestuur van Ascencio.

Als bewijs van hun inzet voor de groei van Ascencio, zullen Mestdagh en Fortis Real Estate Ascencio voorrang geven voor elke investeringskans in dit type van vastgoed, tot 20 miljoen €.

De beursgang zal Ascencio de mogelijkheid geven om een portefeuille, die al een stevige basis heeft, verder te ontwikkelen : meer dan 200.000 m², verdeeld over ongeveer 80 locaties.

"Wij zullen een groeibeleid voeren door de overname of de inbreng van nieuwe eigendommen. Dit zou ons vooral in staat moeten stellen om de portefeuille van de bevak sterker te diversifiëren, zowel op het vlak van de huurders als op dat van de locaties. Wij willen onze aandeelhouders op termijn een gemiddeld netto rendement van 5% leveren, met een laag risicoprofiel," zegt Carl Mestdagh nog.

Ascencio zal in de loop van het eerste trimester van 2007 op de beurs worden geïntroduceerd. De kalender zal bekend worden gemaakt zodra hij concreet vastligt.

Perscontact:
Leen Gos
Telefoon: +32 (0)2 609 66 32
Mail: leen.gos@fortis.com